毛坯房验房项目表

毛坯房验房项目表

一、相关文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

二、房屋主体

1.套内空间：检查外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆净距、室内净高。2.顶棚：是否平整，有无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点。3.墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，有无空鼓、开裂、爆点。

4.地面：是否平整，有无空鼓、开裂、露筋、起沙。5.阳台：是否平整，有无开裂，有无地漏，是否倒返水。6.厨房：有无表支架、出口铜阀、烟道、防火圈、报警器，地平落差是否达标。7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验是否合格。

8.墙柱、阴阳角：有无大小头，方正度、垂直度是否达标。9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。

三、窗户

1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同。2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活、关闭严密，材质是否符合合同。3.玻璃：是否完好（确认是否使用安全玻璃）。4.把手：是否完好、牢固、灵活。5.密封：窗缝、窗框是否严密。6.窗台：是否完好，有无裂缝、浸水。7.窗前护栏：高度是否符合规范，是否安全、稳固。

四、门

1.门框：是否稳固、灌浆、周正，安装牢固，胶条密封性好。2.门扇：外观是否平整，漆面完好，无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致。3.门锁：是否牢固，操作轻便，锁紧均匀。4.门把：是否牢固，操作灵活。5.门轴：是否平整牢固，转动平稳。6.猫眼：是否完好，视野清晰。7.门铃：按钮是否完好，加电有声。8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

五、水电

1.电源总闸：是否完好、有效，回路状况如何。2.电表：是否完好，记录底数。3.电开关：是否牢固、完好、灵活（核对个数）。4.电插座：是否牢固、完好、有电（核对个数），相位是否正确。5.灯座：是否牢固、完好、有电（核对个数）。6.灯开关：是否牢固、完好、有效（核对个数）。7.电话插座：是否牢固、完整（核对个数）。8.信息插座：是否牢固、完整（核对个数）。9.有线插座：是否完好、稳固（核对个数）。

10.水表：是否完好，记录底数。11.阀门：是否完好。12.上水管：是否完整，无渗水，无明显磕碰。13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度是否达标。14.空调洞：位置是否合理，附件是否齐全。15.地漏：地面高低差是否达标，是否通畅，做灌水试验。16.走向明示：有无地面水电管线标识。17.防雷：有无等电位连接。18.防水：有无屋面及外墙渗水。