二手房装修与老房翻新的注意事项

二手房装修工程量虽小，却繁琐复杂。二手房多为成熟社区，存在噪音扰民、垃圾清运等问题，施工难度相对较高，对装修企业的管理能力也提出了更高的要求。

在二手房装修过程中，许多看似不起眼的施工细节，如果处理不及时或处理不当，就会变成影响工程质量的大问题，有的甚至可能造成无法挽回的损失。

瓷砖、墙体、门窗拆除。二手房装修中拆除厨房卫生间的瓷砖很常见，但最容易被忽视的细节，是拆除前对下水道和地漏的封闭处理。如果不及时封闭，瓷砖碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成堵塞，日后清理起来相当费劲。

墙体拆除时，工人往往只想着如何拆得轻松、拆得快，而不考虑墙内可能还有电线或水管。也许一锤子下去墙是砸开了，墙内的水管也可能破了，造成满屋是水；如果砸到墙内的电线，断路是小，就怕触电伤人。所以在拆除墙体（特别是厨房卫生间的墙体）之前，一定要摸清水电路的走向，做好水路的封闭和电路的绝缘后再进行拆除。

拆除高层房屋的阳台钢窗时，不但要注意保护自身安全，还要留心阳台外垂直地面是否有人和车，防止工具和物件从高层掉下砸伤人车，避免不必要的麻烦和纠纷。

墙面及边角修复。拆除完成后，墙体拆除后留在墙内的钢筋横切面必须点上防锈漆，再做封闭找平处理，否则日后铁锈会渗出墙面导致泛黄；门窗套、吊顶、墙围拆除后留在墙洞内的木楔子，要先掏空清理干净再填补嵌缝材料，否则补腻子找平后，随着室内温度湿度变化，局部墙洞处的腻子会因膨胀收缩而出现凹凸不平。