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内容取自泓鉴装饰知识库
验房是装修前的重要一环，把墙面、水电、防水等问题检查清楚，后续装修才能少留遗憾。以下按步骤梳理验房要点，供合肥业主参考。
一、墙面。1、检查墙面是否有开裂；2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来，做上记号，装修时用腻子填平；3、检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话说明墙面耐水腻子合格。
二、屋顶。检查屋顶是否有开裂，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果不是，在装修中要先用粉刷石膏找平再用耐水腻子找平。
三、地面。检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒，砂浆配比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完就开始检查细节，监理的专业性在这些方面能起到明显作用。
四、门窗。检查门窗的强度与功能：门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；五金配件齐全、位置正确、牢固；密封质量良好，门窗关闭时扇与框无明显缝隙，密封条不松动、不脱落；玻璃无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气；窗子排水孔已打通，未打通积水会流入型材里。
五、电路。检查插座和开关的设置是否合理，电路在装修中是否需要改造，一看个人需求，二看房屋中插座开关设置得是否合理方便；检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带上手机充电器或电笔插上即可检验是否通电。
六、水路。水路主要体现在厨房、卫生间中，卫生间一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，看设置是否合理，再根据装修需要决定是否更改。改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路进行，容易引起很多麻烦，不建议擅自改动，要听专业人士的意见。
七、燃气管路。燃气表的位置调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司进行改造，非常重要。八、验防水：验收防水的办法是用水泥砂浆做一个槛堵住卫浴门口，拿胶袋罩住排污口并捆实，然后在卫浴放水，浅浅一层即可，约好楼下物业和业主在24小时后查看天花有无渗漏。
九、验管道。这里指排水、排污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收时预先拿盛水的器具倒水进排水口，看看水是否顺利流走。还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，弯头蓄水可以把来自下层管道的臭味挡在楼下；没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口会散发异味。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏。
小提示：等电位保护装置主要对厨房和卫生间这样潮湿的环境进行漏电保护，洗手盆下面的不锈钢下水管等金属件用不小于4平方的线接到等电位盒子里，防止潮气带出的漏电，起到保护作用，装修时不要把等电位的盒子封上。
