防水验收的标准与技巧

随着生活水平和居住品质提升，家庭防水越来越受重视。就家庭装修而言，防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮的墙面等范围。防水不当导致的渗漏、发霉等问题会严重影响生活，而防水材料品类多样、施工技术参差不齐，如何验收防水质量成为许多家庭的难题。

防水验收的标准：1、防水施工宜采用涂膜防水材料；2、防水材料性能应符合国家现行有关标准规定，并有产品合格证书；3、基层表面应平整，无空鼓、起砂、开裂等缺陷，基层含水率符合防水材料施工要求，防水层应从地面延伸到墙面、高出地面250毫米，浴室墙面防水层高度不得低于1800毫米；4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝起砂，阴阳角做成圆弧形；5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术要求，一般不少于1.5毫米、不露底；6、施工接茬应顺水流方向搭接，搭接宽度不小于100毫米，使用两层以上玻纤布时上下搭接应错开幅宽的二分之一；7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密、收头圆滑不渗漏；8、保护层水泥砂浆厚度、强度符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，按要求做好地面泛水坡度，排水畅通、无积水倒坡；9、防水工程完工后必须做24小时蓄水试验。

防水验收的正确程序：1、在准备验收的房间门口做15厘米高的挡水墙；2、在房间里放10厘米深的水并做好水面高度标记；3、24小时后观察水面高度是否变化，同时检查楼下相同位置天花板是否渗水；4、未出现上述现象即可认为验收合格，否则防水工程必须整体重做后重新验收。

轻质墙体防水施工的验收应采取淋水试验：用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不断喷淋3分钟，4小时后观察墙体另一侧是否渗透，无渗透即合格。

防水验收的注意事项：1、防水前墙面基层不得凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂；2、防水高度一般要求淋浴区180厘米以上，非淋浴区30厘米以上；3、提前与工长及瓦工师傅沟通，一定要做闭水试验，尤其是厨房——有些厨房做闭水时已贴墙砖，是因为瓦工认为没必要，但厨房楼下漏水并不少见，还是有必要做；4、闭水试验前要提前通知业主，方便联系楼下邻居配合查看；5、建议闭水试验开始2小时后先到楼下邻居家看一次，避免真漏水造成较大损失，若无问题24小时后再看一次。

防水验收的技巧：1、闭水试验。做好挡水墙后，在待试验空间蓄水检验是否渗漏。验收时一定要做闭水试验，并由双方认定合格后才能做面层。把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆做30到50毫米高的挡水条，堵严地漏，地面放水形成20到30毫米深的水池，存水24小时后会同物业及楼下邻居检验楼板是否渗漏，共同签字验收；如有渗漏重新做或修补防水层，再按顺序重做闭水试验，直至无渗漏合格。

2、淋水试验。对轻质墙体防水施工，用喷淋设备在做好防水的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时后观察墙体另一侧是否渗透，无渗透即认为墙面防水施工验收合格。